四川省巴中市砖混结构房屋鉴定

通过现场查勘，受检测房屋为1层砖混结构，建筑面积约为97m2，平面呈矩形布置，总长度约为12m，总宽度约为8m，总高度为3.65m；采用混凝土空心砌块砌筑；采用现浇板屋盖。为了解该建筑主体结构现状与安全性能，特委托我中政建研（武汉）工程技术研究院四川分院对该建筑物进行房屋鉴定。

1  鉴定检测目的、范围及检测内容

鉴定检测目的：查明受检建筑物结构现状及其安全性。

鉴定检测范围：房屋整体

主要鉴定检测内容：

1)建筑结构布置情况调查；

2)使用条件调查；

3)地基基础：建筑物倾斜测量；

主体结构外观质量检查。

2  检测依据

1、《建筑结构检测技术标准》                              (GB/T 50344-2004)

2、《危险房屋鉴定标准》                                    （JGJ 125-2016）

3、《建筑变形测量规范》                                       (JGJ 8-2016)

4、《建筑地基基础设计规范》                                 （GB 50007-2011）

5、其它相关标准及规范。

3  现场勘查检测

经现场检查，房屋外观存在损伤和缺陷，详细情况如下：

1）房屋部分墙体存在裂缝；

2）房屋个别现浇板粉刷层脱落。

经现场倾斜观测，房屋建筑角点最大倾斜率为1.37‰，未超过《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2011）规定限值（≤4‰）。

4  使用条件检查

结构上的作用：现场实际调查显示，建筑物用作住宅，建筑使用功能正常，未发现超载使用的情况。

使用环境：受检测房屋位于四川省巴中市，所处场地为平地。结构所处环境系室内干燥环境，无侵蚀因素。

使用历史：该房屋建于2016年，经现场检测，该建筑未发现加建、改建情况，主体结构中未发现承重构件被移动或拆除的情况。

5  现场图片

6  结构安全性评价

依据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）第6.2节的规定，综合评定该房屋地基、基础及上部结构的危险性状况后，该房屋的安全等级评定为B级（房屋结构基本安全）。