房屋纠偏与加固问题原因分析

房屋在建成使用后通常会出现问题，比如房屋沉降纠偏处理，房屋倾斜，针对房屋基础出现的不同问题进行房屋加固处理。那么房屋基础常见的问题原因有哪些呢？以下主要从主观角度分析：

    (1)不认真勘察,没有完整的勘察资料。地质勘察报告是建筑物地基基础设计的基本依据。不进行勘察而凭经验设计,或勘察工作做得不认真、不细致,勘察报告未能准确反映实际地质条件,甚至漏测局部夹层弱土,没有探出局部土坑、古井,或是提供的土质指标不确切,均会导致设计失误,从而造成地基基础事故。

    (2)设计方案不周。地基基础设计方案的选择和确定非常重要,必须做到因地制宜,安全可靠,经济合理。有些建筑物的地质条件差,变化复杂,更应合理选择设计方案,认真做好计算分析,否则就会引起建筑物结构开裂或倾斜,危及安全。

    (3)施工质量低劣。地基基础一般均为隐蔽工程,施工中常见的问题有:施工管理不善,未按设计图纸及程序办事;未勘察就施工;偷工减料,砌体强度、混凝土强度达不到设计要求,有的甚至在混凝土内填放砖块;开挖后未验槽就浇捣基础,或开挖后发现有意外情况也不作

认真处理就施工等。 

    客观原因有：地基土软弱。软土地基的压缩性大,抗剪强度低,流变性强,对上部建筑体形及荷载等变化反应较敏感,如设计不周,

软土地基上的建筑物较易出现下列裂缝:

    (1)建筑物的高差悬殊大,常在高低楼的接合处墙面上出现裂缝。 

    (2)体形复杂的建筑物,如L、T、Ш、П形等建筑物常在转角处开裂。 

    (3)基础相对密集处或在已有建筑物近旁的新建房屋,因附加应力大,变形重叠,常在基础的稀密交接处或在原有建筑物的墙体上出现裂缝。