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四川省成都市房屋纠偏与加固问题原因分析鉴定

2019-06-26 16:38:00 浏览次数:172 

该受检建筑位于四川省成都市,为钢筋混凝土建筑,面呈矩形布置,采用普通烧结砖砌筑,采用预制板楼盖及屋盖,不上人坡屋面。因房屋墙体突然开裂,为了解该建筑物结构现状,确保主体结构正常安全使用,该业主委托我院对其楼主体结构现状进行房屋鉴定。



以下主要从主观角度分析:

    (1)不认真勘察,没有完整的勘察资料。地质勘察报告是建筑物地基基础设计的基本依据。不进行勘察而凭经验设计,或勘察工作做得不认真、不细致,勘察报告未能准确反映实际地质条件,甚至漏测局部夹层弱土,没有探出局部土坑、古井,或是提供的土质指标不确切,均会导致设计失误,从而造成地基基础事故。

    (2)设计方案不周。地基基础设计方案的选择和确定非常重要,必须做到因地制宜,安全可靠,经济合理。有些建筑物的地质条件差,变化复杂,更应合理选择设计方案,认真做好计算分析,否则就会引起建筑物结构开裂或倾斜,危及安全。

    (3)施工质量低劣。地基基础一般均为隐蔽工程,施工中常见的问题有:施工管理不善,未按设计图纸及程序办事;未勘察就施工;偷工减料,砌体强度、混凝土强度达不到设计要求,有的甚至在混凝土内填放砖块;开挖后未验槽就浇捣基础,或开挖后发现有意外情况也不作

认真处理就施工等。 

    客观原因有:地基土软弱。软土地基的压缩性大,抗剪强度低,流变性强,对上部建筑体形及荷载等变化反应较敏感,如设计不周,

软土地基上的建筑物较易出现下列裂缝:

    (1)建筑物的高差悬殊大,常在高低楼的接合处墙面上出现裂缝。 

    (2)体形复杂的建筑物,如L、T、Ш、П形等建筑物常在转角处开裂。 

    (3)基础相对密集处或在已有建筑物近旁的新建房屋,因附加应力大,变形重叠,常在基础的稀密交接处或在原有建筑物的墙体上出现裂缝。





查明该建筑的结构现状,为确定其安全程度。1、结构布置调查2、外观缺陷与损伤检测;3、建筑结构与构件变形检测;4、综合分析评级。

结合设计图纸与现场检测情况分析,依据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB 50292-2015)的相关规定,该处房屋评为一般损坏房。

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